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Analítica
¿Cómo están redefiniendo las criptomonedas a la industria inmobiliaria?
16/10/2023

¿Cómo están redefiniendo las criptomonedas a la industria inmobiliaria?

16/10/2023
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La Bolsa de Moscú anunció el lanzamiento de un DFA para el sector inmobiliario para facilitar el proceso de inversión. La intersección de las criptomonedas y los bienes raíces es una dirección interesante en DeFi. Decidimos recordar otros ejemplos llamativos de interacción y evaluar el futuro de las criptomonedas en el mundo inmobiliario

El concepto de tokenización de bienes raíces y más

Las criptomonedas y los bienes raíces son un tándem que se predijo que fracasaría como resultado del criptoinvierno. Pero resultó que esta tendencia ha sobrevivido a las duras condiciones del mercado de 2022-2023 y está sentando una base sólida para su desarrollo en el futuro. Así lo confirman los casos reales, de los que hablaremos un poco más adelante. Mientras tanto, expliquemos la esencia del concepto de tokenización de bienes raíces y no solo eso.

El acceso al mercado inmobiliario es cada vez más amplio, ya que los inversores pueden comprar acciones en edificios existentes y en construcción con las criptomonedas asociadas a esos edificios. La propiedad fraccionada no es un concepto nuevo en el sector inmobiliario. La tokenización se está convirtiendo en su versión mejorada. La tecnología subyacente agiliza los procesos: aumenta la liquidez en el mercado inmobiliario, elimina el papeleo y hace que los procesos sean transparentes y seguros.

Casos reales: interacción entre criptomonedas e inmobiliarias

El mercado inmobiliario está luchando con varios obstáculos. Muchos países, empresas y otros participantes del mercado están recurriendo a DeFi para resolverlos. Por ejemplo, la Bolsa de Moscú planea lanzar DFA basados en blockchain para 2024. Estos activos se convertirán en una nueva forma de financiar a los promotores y rebajar el umbral de entrada en el sector inmobiliario. A esta iniciativa se han sumado organizaciones que han recibido permiso del Banco de Rusia para emitir DFA.

Un poco antes, al otro lado del charco, Ledn y Parallel anunciaron una asociación que permite a los inversores comprar bienes raíces en las Islas Caimán utilizando criptomonedas. Y a principios de marzo, España fue reconocida como el país líder con la mayor cantidad de viviendas que se pueden comprar para criptomonedas.

Fuente y derechos de autor ForexSuggest

Mientras tanto, los datos de RWA demuestran que la tokenización inmobiliaria funciona. El mercado de préstamos de tokenización inmobiliaria está valorado en 31 millones de dólares, sin pasar por el sector del comercio de criptomonedas, que está valorado en 30 millones de dólares. RealT ha estado en el negocio de la tokenización de bienes raíces desde 2019. Desde su creación, ha tokenizado más de 390 viviendas valoradas en más de 92 millones de dólares. Y en 2017, la primera casa comprada completamente con Bitcoins se vendió en Austin, Texas.

Hay otros ejemplos más inusuales de la interacción entre las criptomonedas y los bienes raíces. Por ejemplo, en 2021, un grupo de criptoempresarios arrendó una pequeña isla al estado de Vanuatu para crear una criptocapital global y una democracia basada en blockchain. Lo llamaron Satoshi en honor al progenitor de las criptomonedas.

Fuente y derechos de autor Satoshi Island

¿Cómo interactuarán las criptomonedas y el sector inmobiliario a continuación?

Los problemas que se pueden resolver a través de la interacción criptográfica e inmobiliaria y los casos reales de aplicación dan esperanza y optimismo para el desarrollo futuro de la nueva dirección. Pero no debemos olvidarnos de la existencia de obstáculos, principalmente legislativos. En algunos países, como Estados Unidos, la tokenización inmobiliaria se considerará como una transacción de valores: algo contra lo que la comunidad de criptomonedas ha estado luchando tan ferozmente últimamente. Otros países reconocen que los tokens son simplemente códigos sin validez legal. Lo que significa que los inversores no tendrán ninguna base legal para vincularse a propiedades específicas. Y aunque la tokenización inmobiliaria facilita muchos procesos, también complica otros. Esto es principalmente cierto para la ciberseguridad.

¿Tiene futuro esta nueva tendencia? La tokenización inmobiliaria es una forma rentable de invertir, pero es una dirección relativamente nueva y las autoridades de muchos países aún no han elegido un método para regular esta industria. Además, para un mayor desarrollo de la dirección es necesario cerrar las brechas que existen en la industria de las criptomonedas. Pero no debemos rendirnos, ya que los casos reales, así como los datos analíticos nos muestran que la nueva tendencia en la industria está funcionando, y debe desarrollarse y fortalecerse.
 

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