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Como as criptomoedas estão redefinindo o setor imobiliário?
16/10/2023

Como as criptomoedas estão redefinindo o setor imobiliário?

16/10/2023
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A Bolsa de Moscou anunciou o lançamento de um DFA para o setor imobiliário para facilitar o processo de investimento. A interseção de criptomoedas e imóveis é uma direção interessante em DeFi. Decidimos relembrar outros exemplos marcantes de interação e avaliar o futuro das criptomoedas no mundo imobiliário.

Conceito de tokenização de imóveis e não só

Criptomoedas e imóveis são um conjunto que, segundo as previsões, fracassaria em consequência do inverno das criptomoedas. Mas, como se viu, essa tendência sobreviveu às duras condições de mercado de 2022-2023 e está estabelecendo uma base sólida para seu desenvolvimento no futuro. Isso é confirmado por casos reais, que abordaremos um pouco mais adiante. Enquanto isso, vamos explicar a essência do conceito de tokenização de imóveis, e não apenas isso.

O acesso ao mercado imobiliário está ficando mais amplo, pois os investidores podem comprar ações de edifícios existentes e em construção com as criptomoedas associadas a esses edifícios. A propriedade fracionada não é um conceito novo no setor imobiliário. A tokenização está se tornando sua versão aprimorada. A tecnologia subjacente acelera os processos: aumenta a liquidez no mercado imobiliário, elimina a burocracia e torna os processos transparentes e seguros.

Casos reais: interação entre criptomoedas e imóveis 

O mercado imobiliário está lutando contra vários obstáculos. Muitos países, empresas e outros participantes do mercado estão recorrendo ao DeFi para resolvê-los. Por exemplo, a Bolsa de Valores de Moscou planeja lançar DFAs baseados em blockchain até 2024. Esses ativos se tornarão uma nova maneira de financiar desenvolvedores e reduzir o limite de entrada no setor imobiliário. Essa iniciativa foi acompanhada por organizações que receberam permissão do Banco da Rússia para emitir DFAs.

Um pouco antes, do outro lado do oceano, a Ledn e a Parallel anunciaram uma parceria que permite aos investidores comprar imóveis nas Ilhas Cayman usando criptomoeda. E no início de março, a Espanha foi reconhecida como o país com a maior quantidade de moradias que podem ser compradas com criptomoedas.

Fonte e direitos autorais: ForexSuggest

Enquanto isso, os dados da RWA comprovam que a tokenização de imóveis funciona. O mercado de empréstimos de tokenização de imóveis está avaliado em US$ 31 milhões, ignorando o setor de comércio de criptomoedas, que está avaliado em US$ 30 milhões. A RealT está no negócio de tokenização de imóveis desde 2019. Desde sua criação, ela tokenizou mais de 390 casas avaliadas em mais de US$ 92 milhões. E em 2017, a primeira casa comprada inteiramente com Bitcoins foi vendida em Austin, Texas.

Há outros exemplos mais incomuns da interação entre criptomoedas e imóveis. Por exemplo, em 2021, um grupo de empreendedores de criptomoedas alugou uma pequena ilha do estado de Vanuatu para criar uma capital global de criptomoedas e uma democracia baseada em blockchain. Eles a batizaram de Satoshi em homenagem ao progenitor das criptomoedas.

Fonte e direitos autorais: Satoshi Island

Qual será a próxima interação entre as criptomoedas e o setor imobiliário?

Os problemas que podem ser resolvidos por meio da interação entre as criptomoedas e o setor imobiliário e os casos reais de aplicação dão esperança e otimismo para o desenvolvimento futuro dessa nova direção. Mas não devemos nos esquecer da existência de obstáculos, principalmente a legislação. Em alguns países, como os EUA, a tokenização de imóveis será considerada uma transação de valores mobiliários, algo contra o qual a comunidade de criptomoedas tem lutado tão ferozmente nos útimos tempos. Outros países reconhecem que os tokens são meramente códigos sem validade legal. Isso significa que os investidores não terão base legal para se vincular a propriedades específicas. E, embora a tokenização de imóveis facilite muitos processos, ela também complica outros. Isso se aplica principalmente à segurança cibernética.

Será que essa nova tendência tem futuro? A tokenização de imóveis é uma forma econômica de investir, mas é uma direção relativamente nova e as autoridades de muitos países ainda não escolheram um método para regulamentar esse setor. Além disso, para o desenvolvimento dessa direção, é necessário fechar as lacunas existentes no setor cripto. Mas não devemos desistir, pois casos reais, bem como dados analíticos, nos mostram que a nova tendência do setor está funcionando e deve ser desenvolvida e fortalecida.

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